Dit woonhuis met tuin werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1900 en 1918 (verbouwd in de jaren '50) en bevindt zich langs de Veldstraat te Roborst (Zwalm). Landelijk gelegen doch vlot bereikbaar, de pittoreske dorpskern van Munkzwalm met al zijn voorzieningen (treinstation, winkels, eetgelegenheden, ...) bevindt zich op +/- 1 km rijden. De verbindingswegen naar Oudenaarde en Brakel (N454, N415) bevinden zich eveneens vlakbij. De woning is volledig te renoveren of te slopen, het perceel heeft een oppervlakte van 810m².
Indeling: gelijkvloers: leefruimte, eetplaats, keuken, berging, garage en uitgestrekte tuin.
Eerste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers. Er is een zolder (bereikbaar via vaste trap) en een keldertje aanwezig.
Er is een naastgelegen stuk weidegrond (1.660m²) optioneel bij te kopen aan 15.000 euro.
RENOVATIEPROJECT MET POTENTIEEL OF INTERESSANTE BOUWGROND MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!!
Verwarming met stookolie (kachel), houten ramen met dubbel glas, verdieping met houten roostering. EPC: 1.008 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 114 m² (zolder, kelder en stallen niet meegerekend), KI: €255, elektrische installatie niet conform het AREI.
Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score B, G-score B.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Veldstraat 45 Zwalm |
| Referentie: | JL26266-H |
| Vraagprijs: | € 130.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 2.470 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | Stookolie, Andere |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 289 |
| Kadastrale benaming: | 45040 ZWALM |
| Kadastrale Nummers: | 0355TP0000 + 0356P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.470 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260909-0003951173-RES-1 |
| EPC Index: | 1008,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
