Omschrijving
Ruime HOB met veel opslagruimte/garage te Zwalm
Deze bijzonder ruime woning werd afgewerkt omstreeks 2002 in landelijke stijl en bevindt zich langs de rustige Herpelstraat te Roborst (Zwalm), men geniet een prachtig vergezicht over de achtergelegen weide(s). De dorspkern van Roborst is vlakbij, het centrum van Munkzwalm met o.a. het treinstation, winkels, horeca, sporthal, ... bevindt zich op slecht een tweetal kilometer afstand. Deze eigendom is de uitgelezen kans voor wie veel opslagruimte zoekt en/of een zelfstandige activiteit wenst te combineren met comfortabel wonen in een rustige streek!
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, open leefruimte/eetplaats met aansluitende veranda, ingerichte keuken met toestellen, wasplaats/berging, doucheruimte met lavabo en toilet, ruime terraszone (voorzien van trap naar de tuin).
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, badkamer met ligbad en lavabo, afzonderlijke toiletruimte. Eén van de slaapkamers heeft een vaste trap naar een zolder(kamertje).
Kelderverdieping: zeer grote kelderruimte met garage-, hobby-, werk-, opslagmogelijkheid (voorheen dienst gedaan als schrijnwerkerij). Er zijn nog 2 aparte kelderruimtes (werkplaats, stookruimte, ...).
Buiten is er een prachtig aangelegde voortuin, een zeer ruime oprit- en parkeerzone, opslagruimte, ... De tuinzone is momenteel in gebruik door diertjes.
IDEALE EIGENDOM VOOR DE ZELFSTANDIGE ONDERNEMER OF HOBBYIST!!
Centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, constructie in beton, 24 zonnepanelen aanwezig. EPC: 190 kWh/(m² jaar), label B, geen renovatieverplichting, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 208 m² (kelder niet meegerekend), elektrische installatie niet conform, KI: €1.825.
Woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied, vergunningen uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
