U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kouteren 6, 9630 Zwalm
Vraagprijs: € 115.000

Omschrijving

Te renoveren/te slopen HOB met tuin te Sint-Blasius-Boekel

VERKOCHT - Compromis in opmaak. Deze halfopen bebouwing met tuin werd oorspronkelijk gebouwd voor 1850 en werd het laatst gerenoveerd of opgefrist in de jaren '50, zij bevindt zich langs de straat genaamd Kouteren te Sint-Blasius-Boekel (Zwalm). Rustig gelegen doch vlot bereikbaar, de verbindingswegen naar Oudenaarde en Brakel (N454, N415) bevinden zich vlakbij, de pittoreske dorpskern van Munkzwalm met al zijn voorzieningen (station, winkels eetgelegenheden, ...) bevindt zich op +/- 3 km rijden. De woning is volledig te renoveren of te slopen.
Indeling gelijkvloers: voorplaats, leefruimte, eetplaats, badkamer, keuken, berging, wasplaats, buitenberging(en), tuin, oprit, ... Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Er is een (niet toegankelijke) zoldertip en er is een kelder aanwezig.
WOONHUIS MET POTENTIEEL OF INTERESSANTE BOUWGROND MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Verwarming met stookolie, houten en PVC ramen met enkel en dubbel glas, verdieping met houten roostering. EPC: 824 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 159 m² (zolder, kelder, berging niet meegerekend), KI: €250, elektrische installatie niet conform het AREI.
Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt (1951), geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kouteren 6
Zwalm
Referentie:JL25210 W
Vraagprijs:€ 115.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:554 m²
Bebouwde opp.:166 m²
Bewoonbare opp.:159 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Waterleiding:Te vernieuwen
Sanitair:Te vernieuwen
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Geen isolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 250
Kadastrale benaming:45045 ZWALM 10 AFD/ST-BLASIUS-BOEKEL
Kadastrale Nummers:0270GP0000
Kadastrale Oppervlakte:554 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250730-0003655921-RES-1
EPC Index:824,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Daan Janssens

BIV 512 904
VLABEL 005223157683
0474 25 55 78 daan@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zoekt?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV