U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Velzekestraat 35, 9620 Zottegem
Vraagprijs: € 320.000

Omschrijving

Ruime, te renoveren OB met garage te Zottegem

Deze sixties woning bevindt zich langs de Velzekestraat te Velzeke-Ruddershove, een kleine 2 kilometer buiten het centrum van Zottegem. De woning is zeer vlot bereikbaar doch rustig gelegen, vlakbij het Jan De Lichtepad en het wachtspaarbekken Bettelhovebeek. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen, ... bevinden zich op wandel- en/of fietsafstand! De woning werd zeer stevig gebouwd doch verkeert in een op te frissen of te renoveren staat.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, open leefruimte/eetplaats, ruime gesloten keuken, grote stalling met badkamer, bergingen, wasplaats, toilet.
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers en een 4e kleine kamer (bureau, bergruimte, ...).
Verder vindt men buiten nog een lange oprit, ruime garage en een op te frissen tuin met terras. Er is een droge kelder aanwezig.
PVC ramen met dubbel glas, geïsoleerd dak/zoldervloer, centrale verwarming op stookolie, EPC: 483 kWh/m²jaar, label E (renovatieplicht), KI: 788 euro, constructie in beton, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 164m² (kelder, zolder, wasplaats, stalling, WC en garage niet meegerekend!), elektriciteit niet conform het AREI.
STATIGE, RUIME WONING MET ENORM VEEL POTENTIEEL!!
Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: D, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Velzekestraat 35
Zottegem
Referentie:JL25199
Vraagprijs:€ 320.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:559 m²
Bewoonbare opp.:164 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (1 plaats)
Parking:5
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Plaatstaal
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Te vernieuwen
Sanitair:Te vernieuwen
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 788
Kadastrale benaming:41069 ZOTTEGEM 9 AFD/VELZEKE-RUD./
Kadastrale Nummers:0274NP0000
Kadastrale Oppervlakte:559 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250204-0003520030-RES-1
EPC Index:483,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Daan Janssens

BIV 512 904
VLABEL 005223157683
0474 25 55 78 daan@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zoekt?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV