Omschrijving
Nieuwbouw BEN-woning te Grotenberge, 6% BTW mogelijk
Tot 31/12/2024 mogelijkheid tot aankoop aan het verlaagd BTW tarief van 6%! In de vraagprijs is de volledige afwerking van de woning begrepen (vloeren, deuren, keuken, badkamer,...).
Deze eigendom is gelegen langsheen de Parkstraat te Grotenberge. Zeer centraal nabij de N42, doch rustig en groen, grenzend aan het Park van Breivelde. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich scholen, sportinfrastructuur, horeca, supermarkten, wandelroutes, ... Het centrum en station van Zottegem liggen slechts op enkele minuten fietsen of met de wagen.
Deze nieuwbouw BEN-woning werd recent opgetrokken door selecte, regionale aannemers met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen en voldoet aan de hedendaagse energienormen. De woning staat klaar om te starten aan de afwerkingsfase, volgens de keuze van de koper en de voorziene budgetten in het lastenboek. De bewoonbare oppervlakte volgens plan is 157m² en de totale grondoppervlakte is 477m².
Indeling: Het gelijkvloers bestaat uit een inkom met strakke houten trap gecombineerd met zwarte metalen spaken, gastentoilet, woonkamer met groot schuifraam en zicht op de tuin, open keuken, bergruimte (voor provisie, wasmachine en droogkast) en een garage. De eerste verdieping beschikt over een master bedroom, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers. Zolder aanwezig, toegankelijk via een een luik en valtrap. De leefruimte is achteraan de woning gesitueerd waardoor u thuiskomt in een oase van rust.
Een summier overzicht van de gebruikte materialen: warmtepomp (lucht/water) en vloerverwarming, zonnepanelen (2.700 Wp), ventilatiesysteem D, PVC raamprofielen met HR-beglazing (1.0), vloerisolatie 12cm gespoten PUR, muurisolatie 14cm PUR, dakisolatie 22cm rotswol, regenwaterput... Deze zaken zorgen ervoor dat woning valt onder de noemer BEN (Bijna Energie Neutraal), wat betekent dat de koper de eerste 5 jaar is vrijgesteld van KI.
De vraagprijs wordt opgesplitst in 145.000 euro grondwaarde, onderworpen aan 12% registratierechten en 244.000 euro constructiewaarde, onderworpen aan 6% BTW (mogelijk tot 31/12/2024), indien aan alle voorwaarden wordt voldaan.
UNIEKE OPPORTUNITEIT IN DEZE PRIJSKLASSE!!
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 11/06/2024. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.