U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Parkstraat 45 / A , 9620 Zottegem
Vraagprijs: € 389.000

Omschrijving

Nieuwbouw BEN-woning te Grotenberge, 6% BTW mogelijk

Tot 31/12/2024 mogelijkheid tot aankoop aan het verlaagd BTW tarief van 6%! In de vraagprijs is de volledige afwerking van de woning begrepen (vloeren, deuren, keuken, badkamer,...).
Deze eigendom is gelegen langsheen de Parkstraat te Grotenberge. Zeer centraal nabij de N42, doch rustig en groen, grenzend aan het Park van Breivelde. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich scholen, sportinfrastructuur, horeca, supermarkten, wandelroutes, ... Het centrum en station van Zottegem liggen slechts op enkele minuten fietsen of met de wagen.
Deze nieuwbouw BEN-woning werd recent opgetrokken door selecte, regionale aannemers met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen en voldoet aan de hedendaagse energienormen. De woning staat klaar om te starten aan de afwerkingsfase, volgens de keuze van de koper en de voorziene budgetten in het lastenboek. De bewoonbare oppervlakte volgens plan is 157m² en de totale grondoppervlakte is 477m².
Indeling: Het gelijkvloers bestaat uit een inkom met strakke houten trap gecombineerd met zwarte metalen spaken, gastentoilet, woonkamer met groot schuifraam en zicht op de tuin, open keuken, bergruimte (voor provisie, wasmachine en droogkast) en een garage. De eerste verdieping beschikt over een master bedroom, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers. Zolder aanwezig, toegankelijk via een een luik en valtrap. De leefruimte is achteraan de woning gesitueerd waardoor u thuiskomt in een oase van rust.
Een summier overzicht van de gebruikte materialen: warmtepomp (lucht/water) en vloerverwarming, zonnepanelen (2.700 Wp), ventilatiesysteem D, PVC raamprofielen met HR-beglazing (1.0), vloerisolatie 12cm gespoten PUR, muurisolatie 14cm PUR, dakisolatie 22cm rotswol, regenwaterput... Deze zaken zorgen ervoor dat woning valt onder de noemer BEN (Bijna Energie Neutraal), wat betekent dat de koper de eerste 5 jaar is vrijgesteld van KI.
De vraagprijs wordt opgesplitst in 145.000 euro grondwaarde, onderworpen aan 12% registratierechten en 244.000 euro constructiewaarde, onderworpen aan 6% BTW (mogelijk tot 31/12/2024), indien aan alle voorwaarden wordt voldaan.
UNIEKE OPPORTUNITEIT IN DEZE PRIJSKLASSE!!
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 11/06/2024. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Parkstraat 45-A
Zottegem
Referentie:JL24139C
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:477 m²
Perceelbreedte:7,76 m
Perceeldiepte:42 m
Bewoonbare opp.:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2024
Gevelbreedte:7,76 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:27 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:17 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Sanitair:Nieuw, nog te kiezen door koper
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja - Systeem D
Zonnepanelen:Ja - 3.160 Wp (8 panelen)

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:41023 ZOTTEGEM/4 AFD GROTENBERGE/SECTIE A
Kadastrale Nummers:Deel van 429/02L002 en deel van 429/02P002
Kadastrale Oppervlakte:477 m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niels Leroy

BIV 511 296
VLABEL 005223158390
0497 74 52 15 niels@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zoekt?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV