Deze uiterst ruime alleenstaande woning bevindt zich langs de Provinciebaan te Velzeke (Zottegem), in de nabijheid van verschillende winkels, supermarkt, bakker, restaurant, garage(s), ... De woning werd gebouwd omstreeks het jaar 2000 en werd de afgelopen jaren luxueus vernieuwd, de totale oppervlakte van het perceel bedraagt 1.409 m² én er is een knap uitzicht over de velden (agrarische gebieden).
Indeling: inkomhal met gastentoilet, afzonderlijke bureauruimte, zeer gezellige leefruimte met mooie gashaard en eetplaats, hyper geïnstalleerde keuken (Miele toestellen, stoomoven, industriële dampkap, ...), wasplaats/berging met ingemaakte kasten en douchecabine, dubbele garage met automatische sectionale poort, prefab kelder.
Eerste verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers, prachtige badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, afzonderlijk toilet. Er is een geïsoleerde zolder, bereikbaar via valluik.
Buiten is er nog een ruim terras, een nieuw aangelegde tuin, grote carport, ruime oprit, ...
PRACHTIGE, UITERST RUIME WONING MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming stookolie, aardgas aanwezig, ALU ramen met HR-glas, constructie in beton, regenwater aanwezig, elektrische installatie conform. EPC: 199 kWh/(m² jaar), label B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 276 m², KI: €1.138.
Woongebied met landelijk karakter, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Provinciebaan 97 Zottegem |
| Referentie: | JL24155 |
| Vraagprijs: | € 595.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.409 m² |
| Perceelbreedte: | 21,86 m |
| Bewoonbare opp.: | 276 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 13,9 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 5 |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Vernieuwd |
| Sanitair: | Volledig nieuwe badkamer |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Combiketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.138 |
| Kadastrale benaming: | 41069 ZOTTEGEM 9 AFD/VELZEKE-RUD./ SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 1159CP0000 + 1157FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.409 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240801-0003329200-RES-2 |
| EPC Index: | 199,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |