U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Molenkouter 11 , 9620 Zottegem
Vraagprijs: € 319.000

Omschrijving

Centraal gelegen instapklare woning met leuke tuin te Zottegem

Deze statige tussenwoning dateert uit 1988 en bevindt zich langs de Molenkouter, een van de invalswegen naar het centrum van Zottegem. De goed onderhouden woning situeert zich net op de rand van het stadscentrum. Winkels, scholen, het station, restaurants, het Egmontpark, ... bevinden zich op wandelafstand! De woning is voorzien van een prachtige tuin (zéér grote stadstuin!), 3 slaapkamers en een inpandige garage. Het huis is onmiddellijk instapklaar, een opfrisbeurt anno 2024 is mogelijk.
Indeling: inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, gezellige leefruimte / eetplaats met gaskachel, ruime keuken, inpandige garage met voorzieningen wasplaats. Er is een prachtige tuin met terras en een uiterst stevige (gemetseld) tuinberging.
Eerste verdieping: nachthal, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douchebad, lavabo en toilet. Er is tevens een ruime, geïsoleerde (zoldervloer) zolder.
INSTAPKLARE WONING MET UITERST LEUKE TUIN OP CENTRALE LIGGING MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming aardgas, houten ramen (dubbel glas), constructie in beton. EPC: 219 kWh/(m² jaar), label C (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 161m² (zolder niet meegerekend), elektrische installatie niet conform het AREI, KI: €924.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: D, G-score: D. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Molenkouter 11
Zottegem
Referentie:JL24135
Vraagprijs:€ 319.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:219 m²
Perceelbreedte:8 m
Bebouwde opp.:81 m²
Bewoonbare opp.:161 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1988
Gevelbreedte:8 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 924
Kadastrale benaming:41081 ZOTTEGEM 1 AFD SECTIE A
Kadastrale Nummers:0201SP0000
Kadastrale Oppervlakte:219 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230801-0002955650-RES-1
EPC Index:219,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Daan Janssens

BIV 512 904
VLABEL 005223157683
0474 25 55 78 daan@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV