Deze statige tussenwoning dateert uit 1988 en bevindt zich langs de Molenkouter, een van de invalswegen naar het centrum van Zottegem. De goed onderhouden woning situeert zich net op de rand van het stadscentrum. Winkels, scholen, het station, restaurants, het Egmontpark, ... bevinden zich op wandelafstand! De woning is voorzien van een prachtige tuin (zéér grote stadstuin!), 3 slaapkamers en een inpandige garage. Het huis is onmiddellijk instapklaar, een opfrisbeurt anno 2024 is mogelijk.
Indeling: inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, gezellige leefruimte / eetplaats met gaskachel, ruime keuken, inpandige garage met voorzieningen wasplaats. Er is een prachtige tuin met terras en een uiterst stevige (gemetseld) tuinberging.
Eerste verdieping: nachthal, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douchebad, lavabo en toilet. Er is tevens een ruime, geïsoleerde (zoldervloer) zolder.
INSTAPKLARE WONING MET UITERST LEUKE TUIN OP CENTRALE LIGGING MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming aardgas, houten ramen (dubbel glas), constructie in beton. EPC: 219 kWh/(m² jaar), label C (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 161m² (zolder niet meegerekend), elektrische installatie niet conform het AREI, KI: €924.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: D, G-score: D. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Molenkouter 11 Zottegem |
| Referentie: | JL24135 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 219 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Bebouwde opp.: | 81 m² |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 924 |
| Kadastrale benaming: | 41081 ZOTTEGEM 1 AFD SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 0201SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 219 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230801-0002955650-RES-1 |
| EPC Index: | 219,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |