Deze uiterst centraal gelegen woning bevindt zich op een strategische locatie langs de Heldenlaan, pal in het stadscentrum van Zottegem. Winkels, scholen, het station, restaurants, het Egmontpark, ... bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. De woning is momenteel verhuurd en is te renoveren.
Indeling: voorplaats, leefruimte, kitchenette, koertje, badkamer met ligbad, toilet, lavabo en voorziening voor de wasmachine. Er is een kelder aanwezig.
Verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een toegang via vaste trap naar de zolder.
Verwarming op elektriciteit, ramen dubbele beglazing (ALU en houten profielen). EPC: 886 kWh/(m² jaar), label F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 72 m² (kelder en zolder zijn niet meegerekend), KI: €299, elektrische installatie niet conform het AREI.
INTERESSANT RENOVATIEPROJECT OP UITERST CENTRALE LOCATIE!
Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: C, G-score: C. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Heldenlaan 86 Zottegem |
| Referentie: | JL24133 |
| Vraagprijs: | € 139.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 72 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Kitchenette, Ingericht zonder toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Schalie |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 299 |
| Kadastrale benaming: | 41081 ZOTTEGEM 1 AFD SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 0190CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 50 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240525-0003260239-RES-1 |
| EPC Index: | 886,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |