COMPROMIS IN OPMAAK - Deze solide open bebouwing dateert uit 1993 en bevindt zich langs de Terracottastraat, in een residentiële wijk, in het immer rustige en landelijke Velzeke (Zottegem). De woning bevindt zich in zeer nette staat, beschikt over een uiterst gezellige, vernieuwde leefruimte en werd energetisch reeds aangepakt (nieuw CV-systeem op aardgas, 24 zonnepanelen, 2 lucht/lucht warmtepompen, ...). Het stadscentrum, winkels, de N46, ... bevinden zich vlakbij.
Indeling: inkomhal, gezellige leefruimte en eetplaats voorzien van gashaard en lucht/lucht warmtepomp, keuken met geïnstalleerde toestellen, toilet, wasplaats met douchecabine, ruime garage.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met lucht/lucht warmtepomp), grote badkamer met ligbad en dubbele lavabo, afzonderlijk toilet, kuishok.
Er is een geïsoleerde zolder, bereikbaar via valluik en een zeer grote kelder (100 m²) welke dienst doet als bergplaats, wasplaats, stockageruimte, ...
De tuin is aangelegd met een groot terras en heeft zijn oriëntatie op het zuidwesten. Tuinbergingen en carport aanwezig! De tuin is rondom rond afgesloten, vooraan de woning is voldoende parkeermogelijkheid.
SUPER TOFFE WONING MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming aardgas, ramen HR-beglazing (ALU profielen), constructie in beton, regenwater aanwezig. EPC: 219 kWh/(m² jaar), label C, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 180 m² (kelder, zolder zijn niet meegerekend), KI: €989.
Woonuitbreidingsgebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.