Deze eigendom bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk en tevens doodlopende straat op wandelafstand van het bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem. Door de centrale ligging is er een vlotte verbinding naar de treinstations Herzele, Borsbeke of Burst. De op- en afritten van de E40 te Wetteren en Erpe-Mere liggen op tiental minuten rijden met de wagen.
De woning werd einde de jaren '70 gebouwd op een mooi perceel van 452m². In 2015 en 2019 kreeg de woning een totale make-over en werd ze energetisch aangepakt om zo te voldoen aan alle hedendaags wooncomfort. Alles is piekfijn afgewerkt en onderhouden. Er is een leuke tuinzone en groot terras aanwezig, volledig afgesloten en voorzien van privacy, met aangename zuidwest oriëntatie.
De praktische indeling is als volgt: inkomhal met vestiairehoekje en gastentoilet, woonkamer met grote ramen en plaats voor salon en eetkamer, mooi ingerichte open keuken met aangrenzend een praktische wasplaats/bergruimte én een garage. De verdieping telt 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine), een royale badkamer, een kleine dressing (of bergruimte, bureau,...) en een zolder.
Kwalitatieve carport (2019) voor twee wagens met ruime tuinberging aanwezig. Onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin rondom de woning.
De belangrijkste zaken nog even op een rij: conforme elektrische installatie, centrale verwarming op aardgas (2019), 2 lucht/lucht warmtepompen, PVC ramen met HR-glas, 20cm dakisolatie aanwezig.
INTERESSANTE EIGENDOM MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!!
EPC: 199 kWh/(m² jaar), energielabel B, geen renovatieverplichting. Woongebied + woonuitbreidingsgebieden, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. Asbestveilig.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
