Deze eigendom is zeer centraal gelegen, op wandelafstand van het bruisende winkelcentrum van Sint-Lievens-Houtem en tevens dichtbij de autosnelwegop en -afritten van de E40 te Erpe-Mere en Wetteren.
De woning van het type halfopen bebouwing werd opgericht op een perceel van 484m², geniet een stevige constructie en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning werd voor het eerst bewoond in 2007 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 194m², de garage werd bijgebouwd in 2018 en heeft een bruikbare oppervlakte van 33m². Alles werd steeds piekfijn onderhouden.
Indeling: inkomhal, gastentoilet, praktische bergruimte, glazen deur die toegang biedt tot de ruime woonkamer met grote open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een dressingruimte, een grote badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is op heden één zeer grote hobbyruimte, maar kan perfect ingedeeld worden voor twee extra kamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage, welke voorzien is van een sectionaalpoort en plaats biedt voor één wagen, met aansluitend een wasplaats (berging).
De woning beschikt over een terras (nieuw van 2019) en onderhoudsvriendelijke tuin waar men kan genieten van de rust.
Private parkeervoorziening voor enkele wagens voor de woning én een oprit naast de woning.
PRACHTIGE EN INSTAPKLARE WONING MET EEN JUISTE PRIJS/KWALITEITVERHOUDING!
Volledig geïsoleerd, conforme elektriciteit, CV op aardgas (nieuwe Viessmann ketel van 2024), aluminium ramen met HR-glas en vliegenramen, mechanisch ventilatiesysteem in badkamer, regenwaterput aanwezig.
EPC: 149 kWh/(m² jaar), energielabel B (geen renovatieplicht). Woongebieden, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.