Deze leuke gezinswoning bevindt zich langs de (rustige) Pastorijstraat te Borsbeke (Herzele). Zeer centraal gelegen, vlak bij het station, scholen, eetgelegenheid, sport en ontspanning, winkels, ... De oprit van de E40 te Erpe-Mere bevindt zich op een 5-tal kilometer rijden. Deze gezellige woning werd in 2017 nieuw gebouwd met gebruik van kwalitatieve materialen en bevindt zich in goede staat.
Indeling: het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, open keuken met geïnstalleerde toestellen, gezellige woonkamer met eetplaats, toilet, inpandige garage met voorzieningen wasmachine, droogkast, bergruimte, ...
Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluitende dressing, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met meubel en toilet.
Tweede verdieping: ingerichte zolder, reeds bereikbaar met vaste trap. Kan dienst doen als bergruimte, hobbykamer, slaapkamer(s), ...
Buiten is er een gezellig en onderhoudsvriendelijk tuintje met terras, voorzien van alle privacy en aangelegd in kunstgras.
Volledig geïsoleerd, 6 zonnepanelen aanwezig, centrale verwarming op aardgas, PVC ramen met HR-glas, elektrische installatie conform het AREI, (voorzet)rolluiken aanwezig. EPC: 115.74 kWh/(m² jaar), energielabel B, geen renovatieverplichting. Bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 142,5 m² (tweede verdieping niet meegerekend).
IDEALE GEZINSWONING OF STARTERSWONING IN AANGENAME RESIDENTIËLE BUURT, UITSTEKENDE LOCATIE!!
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: B, G-score: B, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Pastorijstraat 2-F Herzele |
| Referentie: | JL25219B |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 138 m² |
| Bebouwde opp.: | 71 m² |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Zeer goed |
| Sanitair: | Zeer goed |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 41008 HERZELE 3 AFD/BORSBEKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0266/00N000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 138 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 41027-G-2015_59/EP15201/A004/D01/SD001 |
| EPC Index: | 115,74 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 54,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |