Deze rustig gelegen halfopen bebouwing met uitgestrekte, zonnige tuin werd oorspronkelijk gebouwd in de periode 1900-1918 en bevindt zich langs de Huigeveldstraat te Sint-Antelinks (Herzele). Het pand deed voorheen jaren dienst als café en heeft ook een ruim woongedeelte. De woning is volledig te renoveren of te slopen.
Indeling gelijkvloers: cafégedeelte met veranda, kitchenette, berging, sanitaire ruimte (toiletten café), doorgang naar privégedeelte, keuken, berging, grote leefruimte, badkamer.
Buiten bevindt zich een oprit, ruim terras, uitgestrekte tuin met oriëntatie op westen en met een knap vergezicht over de velden (agrarische zone).
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamertje. Ruime zolder (reeds met vaste trap) aanwezig, 2 droge keldertjes aanwezig.
WONING MET POTENTIEEL OF INTERESSANTE BOUWGROND MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
CV met stookolie, houten ramen met dubbel en enkel glas, verdiepingen met houten roostering. EPC: energielabel E (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 364 m² (zolder en keldertjes niet meegerekend), KI: €778, elektrische installatie niet conform het AREI.
Woongebieden met landelijk karakter, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Huigeveldstraat 21 Herzele |
| Referentie: | JL25201W |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.137 m² |
| Bewoonbare opp.: | 364 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 8 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Waterleiding: | Te vernieuwen |
| Sanitair: | Te vernieuwen |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - Plat dak beperkt geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 778 |
| Kadastrale benaming: | 41060 HERZELE 6 AFD/ST-ANTELINKS/ |
| Kadastrale Nummers: | 0170GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.137 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250618-0003628281-KNR-1 |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |