U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Provincieweg 365, 9550 Herzele
Vraagprijs: € 335.000

Omschrijving

Ruime, karaktervolle woning met zuidgerichte tuin te Hillegem

Deze eigendom is centraal gelegen te Hillegem. Op wandelafstand bevinden zich verschillende supermarkten, horeca, detailhandel en kantoren, het station van Herzele,... De autosnelweg E40 te Wetteren en Erpe-Mere liggen beide op een tiental minuten rijden met de wagen.
De woning met karaktervolle architectuur geniet een zeer stevige constructie en werd voor het eerst bewoond in 1960. Betreft drie identieke niveau's (kelderverdieping, gelijkvloers en eerste verdieping) en een zolder, bestaande uit allemaal betonnen gewelven. Het perceel grond heeft een oppervlakte van 1.522 m² en heeft een prachtig, groen vergezicht achteraan.
Indeling: de kelderverdieping bestaat uit een ruime garage voor 2 wagens en verschillende kelderruimtes. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer met haard, keuken en een bureau. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot een zuidgericht terras met zicht op de tuin. De eerste verdieping telt een nachthal, 4 slaapkamers (3 grote en 1 kleinere) en een badkamer. Zolder aanwezig, toegankelijk via een luik.
Er is een oprit rond de woning en een grote tuin (deels weide) met gemetst tuinhuis/stalletje.
De woning vraagt een renovatie om te voldoen aan het hedendaags wooncomfort.
TOFFE EIGENDOM MET VEEL POTENTIEEL!!
EPC: 886 kWh/(m² jaar), energielabel F, renovatieverplichting. Woongebieden + landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Provincieweg 365
Herzele
Referentie:JL25183
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Aan drukke weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.522 m²
Perceelbreedte:14,65 m
Bewoonbare opp.:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Gevelbreedte:8,7 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:42 m², Doorzonkamer
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:42 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Metaal
Dak:Tentdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Sanitair:Te vernieuwen
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.119
Kadastrale benaming:HERZELE 2AFD/HILLEGEM/SECTIE B
Kadastrale Nummers:0539/00K002 P0000 + 0539/00Y002 P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.522 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250319-0003557644-RES-1
EPC Index:886,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niels Leroy

BIV 511 296
VLABEL 005223158390
0497 74 52 15 niels@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zoekt?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV