Deze statige halfopen bebouwing dateert uit 1980 en bevindt zich langs de Schilvergemlaan, in een residentiële wijk/buurt, op wandelafstand van het station van Herzele. Er is geen doorgaand verkeer (enkel plaatselijk), winkels, scholen, de kouters, het centrum, ... bevinden zich tevens vlakbij! De woning bevindt zich in goede staat, onderging reeds een grote opknapbeurt (2020) en is onmiddellijk instapklaar! Daarbovenop is de woning uiterst energiezuinig (EPC label B) mede dankzij de 20 zonnepanelen!
Indeling: inkomhal met gastentoilet, mooie, lichtrijke leefruimte/eetplaats, ruime keuken, berging/wasplaats, veranda.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en wc.
Er is een geïsoleerde zolder (zoldervloer geïsoleerd), een ruime, afzonderlijke garage en een recent tuinhuis, aan bergruimte geen gebrek!
Verder is er nog de oprit met +/- 7 autostaanplaatsen, een groot terras en een leuke tuin met oriëntatie op het oosten.
SUPER TOFFE WONING OP GOEDE LOCATIE MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming aardgas (deels vloerverwarming, deels radiatoren), houten ramen (grotendeels dubbel glas), constructie in beton. EPC: 170 kWh/(m² jaar), label B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 172m² (zolder niet meegerekend), elektrische installatie conform het AREI, KI: €855.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: C, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Schilvergemlaan 58 Herzele |
| Referentie: | JL24140 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 526 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 7 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Schalie |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 855 |
| Kadastrale benaming: | 41027 HERZELE 1 AFD/HERZELE/ SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 0355GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 526 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240428-0003220659-RES-2 |
| EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |