U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Schilvergemlaan 58 , 9550 Herzele
Vraagprijs: € 375.000

Omschrijving

Instapklare, residentieel gelegen HOB met garage te Herzele

Deze statige halfopen bebouwing dateert uit 1980 en bevindt zich langs de Schilvergemlaan, in een residentiële wijk/buurt, op wandelafstand van het station van Herzele. Er is geen doorgaand verkeer (enkel plaatselijk), winkels, scholen, de kouters, het centrum, ... bevinden zich tevens vlakbij! De woning bevindt zich in goede staat, onderging reeds een grote opknapbeurt (2020) en is onmiddellijk instapklaar! Daarbovenop is de woning uiterst energiezuinig (EPC label B) mede dankzij de 20 zonnepanelen!
Indeling: inkomhal met gastentoilet, mooie, lichtrijke leefruimte/eetplaats, ruime keuken, berging/wasplaats, veranda.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en wc.
Er is een geïsoleerde zolder (zoldervloer geïsoleerd), een ruime, afzonderlijke garage en een recent tuinhuis, aan bergruimte geen gebrek!
Verder is er nog de oprit met +/- 7 autostaanplaatsen, een groot terras en een leuke tuin met oriëntatie op het oosten.
SUPER TOFFE WONING OP GOEDE LOCATIE MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming aardgas (deels vloerverwarming, deels radiatoren), houten ramen (grotendeels dubbel glas), constructie in beton. EPC: 170 kWh/(m² jaar), label B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 172m² (zolder niet meegerekend), elektrische installatie conform het AREI, KI: €855.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: C, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Schilvergemlaan 58
Herzele
Referentie:JL24140
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:526 m²
Bewoonbare opp.:172 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Renovatiejaar:2020
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:7

Comfort

Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Schalie
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 855
Kadastrale benaming:41027 HERZELE 1 AFD/HERZELE/ SECTIE B
Kadastrale Nummers:0355GP0000
Kadastrale Oppervlakte:526 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240428-0003220659-RES-2
EPC Index:170,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Daan Janssens

BIV 512 904
VLABEL 005223157683
0474 25 55 78 daan@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV