U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Schipstraat 12 , 9550 Herzele
Vraagprijs: € 349.000

Omschrijving

Alleenstaande woning op 2.868 m² met weids uitzicht te Sint-Lievens-Esse

Deze charmante, landelijke woning werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1900 en 1918 en situeert zich langs de Schipstraat te Sint-Lievens-Esse (Herzele). Het huis bevindt zich op een perceel grond van bijna 29 are, geniet een prachtig zicht op groen, is omgeven door weilanden, ... De pittoreske dorpskern van Sint-Lievens-Esse bevindt zich vlakbij, u vindt er een dorpswinkel, bankkantoor, schooltje, postpunt, frituur, ... op wandelafstand.
Indeling: het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, afzonderlijke woonkamer, eetplaats (momenteel ingericht als speelkamer voor de kinderen), ruime keuken, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer welke toegang biedt tot de 2 andere kamers (1 ingericht als dressing, 1 ingericht als kinderkamer). Tevens bevindt zich in de hoofdslaapkamer een vaste trap naar de geïsoleerde zolder (niet ingericht). Er is een ruime kelder welke dienst doet als berging, wasplaats, chauffageruimte, ...
Buiten vindt men de reusachtige tuin met gezellig terrasje, bloemenweide, prachtig uitzicht, ... De tuin is volledig omheind, er is vooraan een grote oprit met voldoende plek voor verschillende wagens, tevens carport aanwezig.
De woning is op te frissen / te renoveren om te voldoen aan alle wooncomfort anno 2024 doch is dit een prachtig project gezien de charme van het huis, de enorme oppervlakte van de tuin, het prachtige vergezicht, ...
Het huis, de tuin en de omliggende velden zijn volgens hun bestemming gelegen in agrarisch gebied en verzekeren dus voor altijd een open uitzicht.
LEUK RENOVATIE- OF (VER)BOUWPROJECT OP ZEER RUIM PERCEEL MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
EPC: 467 kWh/(m² jaar), energielabel E (renovatieverplichting). Agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen. P-score: D, G-score: A.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Schipstraat 12
Herzele
Referentie:JL24136
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging
Perceeloppervlakte:2.868 m²
Perceelbreedte:26 m
Bewoonbare opp.:191 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 410
Kadastrale benaming:41062 HERZELE 8 AFD/ST-LIEVENS-ESSE/ SECTIE A
Kadastrale Nummers:788/00HP0000
Kadastrale Oppervlakte:2.868 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240606-0003260206-RES-1
EPC Index:467,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Daan Janssens

BIV 512 904
VLABEL 005223157683
0474 25 55 78 daan@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV