Deze eigendom is gelegen in een rustige woonwijk nabij de dorpskern van Evergem, doch ook zeer centraal gelegen nabij de R4.
De woning dateert van einde de jaren '60, geniet een stevige structuur (allemaal betonnen gewelven) en heeft een leuke indeling met split-levels. Enkele renovatiewerken dringen zich op om te voldoen aan het hedendaags wooncomfort.
Indeling: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met schouwelement, ruime keuken met aansluitend een veranda en toegang tot de tuin. Naast de keuken is er een kleine bergruimte met toegang tot de inpandige garage (doet ook dienst als berging). Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers (3 grote en 1 kleine of bureau) en een badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en toilet. Links van het woonhuis is er een lange oprit voor verschillende wagens met aparte garage (staalplaten). Aangename achtertuinzone aanwezig met zuidoost oriëntatie.
INTERESSANTE EIGENDOM AAN DE JUIST PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!!
EPC: 339 kWh/(m² jaar), energielabel D, geen renovatieverplichting. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. Woongebieden, vergunning uitgereikt, verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Klaverbeekstraat 38 Evergem |
| Referentie: | JL26263 |
| Vraagprijs: | € 359.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 560 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - Gepleisterd |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Te vernieuwen |
| Sanitair: | Te vernieuwen |
| Elektriciteit: | Conform her AREI (keuring dd. 2015) |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 10cm minerale wol |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
| Kadastrale benaming: | 44019 EVERGEM |
| Kadastrale Nummers: | 0689/00Z000 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 560 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260824-0003939649-RES-1 |
| EPC Index: | 339,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
