Deze eigendom bevindt zich in het hart van Amougies, een deelgemeente van Mont-de-l’Enclus (Kluisberg), te midden van het groene en glooiende landschap van het Pays des Collines. Een streek die bekendstaat om haar authentieke landelijke karakter, prachtige vergezichten en talrijke mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
Betreft een perceel van 780 m² met een halfopen bebouwing en aparte loods/garage.
Indeling: inkomhal met directe doorgang tot de achterzijde van de woning. Woonkamer, aansluitende eetplaats met open keuken, gastentoilet en badkamer. Deze is voorzien van een ligbad alsook een douche.
Verdieping: 2 slaapkamers en toilet. De zolder, te bereiken met vaste trap biedt alle mogelijkheden tot een extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime loods (te renoveren), te gebruiken als extra opslagruimte. Kelder aanwezig. De woning vraagt nog enige verdere detailafwerking om te voldoen aan alle hedendaags wooncomfort.
LEUKE STARTERSWONING, AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!!
PEB: 343 kWh/(m² jaar), energielabel E. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 9 september.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
Contacteer Jente via 0477 80 22 57 of jente@janssens-leroy.be voor meer informatie of een bezoek.
| Adres: | Rue des Marais 12 Amougies |
| Referentie: | JL26268 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 780 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - + EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Elektriciteit: | Deels conform het AREI |
| Verwarming: | Pelletkachel - Centrale verwarming + radiatoren |
| Isolatie: | Geen spouw, Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale benaming: | 57001 MONT DE L'ENCLUS |
| Kadastrale Nummers: | 0481AP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 780 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260728018982 |
| EPC Index: | 343,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
