Deze exclusieve eigendom is gelegen in de landelijke en immer rustige deelgemeente Sint-Goriks-Oudenhove, doch het centrum van Zottegem met horeca en winkels, het station, het ziekenhuis, ... liggen allen op fietsafstand.
De nieuwbouwvilla is momenteel in aanbouw op een perceel van 876m² en heeft een prachtig open, groen zicht achteraan op agrarisch gebied. De vermelde vraagprijs omvat de grond met daarop de tiptop afgewerkte, instapklare villa (exclusief registratierechten en BTW). Deze zal afgewerkt worden volgens de keuzes van de koper zoals vermeld in het lastenboek. Als extra'tje wordt er een oprit en pad naar de voordeur aangelegd.
Indeling: het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, bureau, ruime woonkamer met tevens ruime open keuken voorzien van grote ramen (10,4 lopende meter) die zorgen voor enorm veel lichtinval en een binnen/buiten gevoel creëren, verder is er een praktische berging en een ruime inpandige garage voor één wagen. De verdieping beschikt over een nachthall, telt drie slaapkamers waarbij de master bedroom voorzien is van een aangrenzende dressingruimte, een badkamer en als laatste nog een berging/technische ruimte/wasplaats.
De vraagprijs wordt opgesplitst in een deeltje grondwaarde zijnde 175.000 euro, die onderhevig is aan registratierechten én een deeltje constructiewaarde zijnde 411.511,36 euro, die onderhevig is aan BTW. Er is een verkooplastenboek en prijslijst met calculatie van de aankoopkosten voorhanden.
EXCLUSIEVE NIEUWBOUWVILLA IN OPBOUW MET PRACHTIG VERGEZICHT!!
Woongebieden met landelijk karakter + landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Traveins 72 Zottegem |
| Referentie: | JL25204 (LOT 4) |
| Vraagprijs: | € 586.511 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 876 m² |
| Perceelbreedte: | 14,43 m |
| Perceeldiepte: | 68 m |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Gevelbreedte: | 7,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium - Zwart RAL 9011 |
| Dak: | Plat dak - EPDM |
| Gevel: | Baksteen - Wapper/Rainbow White WP50 met witte voeg, Vandersanden |
| Fundering: | Betonplaat |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - U-waarde 1,0 en G-waarde 0,55 |
| Waterleiding: | Nieuw te kiezen |
| Sanitair: | Nieuw te kiezen |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp - (lucht/water) |
| Verwarmd water: | Warmtepomp - (lucht/water) |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - E-peil 20 |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Systeem D |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 stuks |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale benaming: | ZOTTEGEM 7 AFD/SINT-GORIKS-OUDENHOVE/SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 1527/00G000 & 1527/00H000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 876 m² |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
