U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kastanjestraat 28 , 9500 Geraardsbergen
Vraagprijs: € 495.000

Omschrijving

Voormalige pastorie onder de kerktoren van Goeferdinge

Deze uiterst charmante pastorie is in feite een zeer ruime villa op een terrein van maar liefst 1.495m². Zeer idyllisch gelegen recht onder de kerktoren te Goeferdinge, een rustige deelgemeente van de stad Geraardsbergen. De woning werd opgetrokken in uitsluitend kwalitatieve materialen en geniet een bepaald aanzien. Omwille van de grote oppervlakte, vele kamers en/of bureauruimtes leent deze villa zich tot het uitoefenen van een vrij beroep, praktijk of kantoor. Voldoende parkeergelegenheid aan en rond de eigendom.
Indeling gelijkvloers: open inkomhal met prachtige trap, gastentoilet, twee burelen (of een wachtruimte en een bureel), open leefruimte en eetplaats met veel lichtinval, aanpalende veranda, vernieuwde ingerichte keuken, garage met automatische poort, grote bergruimte/wasplaats (toegang langs buitenaf), droge, meerdelige kelder.
Eerste verdieping: maar liefst zes (slaap)kamers in verschillende oppervlaktes, waarvan twee voorzien van lavabo, badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Ruime zolder (bereikbaar via luik, zoldervloer inmiddels geïsoleerd).
Buiten is er een leuke en zonnige tuin rondom de villa. Gezien het open karakter en de royale straatbreedte (in totaal 65m) kan men op elk moment van de dag van zon en/of schaduw genieten.
UITERST CHARMANTE GEZINSWONING OF COMBINATIE WONEN/WERKEN OP PITTORESKE LOCATIE!
EPC: 238 kWh/m²jaar (label C, geen renovatieplicht), Het EPC attest werd opgesteld in 2021, pas nadien werden de ramen vernieuwd (PVC, HR beglazing) en de zoldervloer geïsoleerd. Oppervlakte volgens EPC attest: 395m². Elektrische installatie conform het AREI. Verdieping in betongewelf, KI: €1.256, geen beschermd erfgoed.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score A. Geen risicozone voor overstromingen.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kastanjestraat 28
Geraardsbergen
Referentie:JL24123
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Pastorie
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.495 m²
Bewoonbare opp.:395 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978

Indeling

Slaapkamers:6 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Parking:3

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Driedubbel
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.256
Kadastrale benaming:41021 GERAARDSBERGEN 5 AFD/GOEFERD./ SECTIE A
Kadastrale Nummers:0656/00K000
Kadastrale Oppervlakte:1.495 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210509-0002413037-RES-1
EPC Index:238,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Daan Janssens

BIV 512 904
VLABEL 005223157683
0474 25 55 78 daan@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV