Dit perceel bouwgrond voor een ruime open bebouwing geniet een residentiële en rustige ligging in een doodlopend straatje te Hillegem. Er is een vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen N46 en N42, het station van Hillegem en Herzele, het centrum van Herzele, kruispunten De Vierwegen en 't Vosken,... In de onmiddellijke omgeving bevinden zich de kouters met allerlei wandelroutes.
De grond heeft een totale oppervlakte van 574m² (samenvoeging LOTEN 2 en 3 volgens P.V. van opmeting), een straatbreedte van 19,01m en een perceeldiepte van +/- 30m. Mooie tuinzone rondom met goede oriëntatie (zon van s'mogend tot s'avonds).
De gunstige bouwvoorschriften geven de koper veel vrijheid naar bouwstijl, type daken, bijgebouwen, terrassen, ...
De belangrijkste bouwvoorschriften op een rij:
- Bouwlijn op +/- 6m van rooilijn
- Zijdelingse bouwvrije stroken van 3,5m
- Bouwbreedte beperkt tot maximaal 13m
- Bouwdiepte gelijkvloers maximaal 15m en verdieping maximaal 12m
- Kroonlijsthoogte maximaal 3,5m
- Dakhelling tussen 35° en 50° of plat dak, dakuitbouwen zijn toegestaan
- Bijgebouw mogelijk
UNIEK PERCEEL BESTEMD VOOR LAAGBOUW/VILLABOUW OP TOPLIGGING!!
De foto's en luchtbeelden zijn louter informatief en kunnen geen verhaal doen ontstaan, de exacte maten en oppervlaktes zijn op het verkavelingsplan te vinden.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 25/02. P-score: B, G-score: ONBEKEND, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
