Deze bouwrijpe grond, geschikt voor een halfopen bebouwing, bevindt zich in de rustige dorpskern van Erondegem, doch is zeer centraal gelegen.
Zowel de Oudenaardsesteenweg als de Gentsesteenweg met allerlei winkels, het station van Erpe als de op- en afritten van de E40 (Erpe-Mere) liggen op enkele minuten verwijderd met de wagen.
De grond (lot 2 volgens PV. van meting) heeft een oppervlakte van 505m², met een straatbreedte van 10,09m en een diepte van 50,46m. Achter de grond zijn weides en groen, welke zijn ingekleurd als natuurgebied, m.a.w. altijd een gegarandeerd uitzicht en rust.
De belangrijkste bouwvoorschriften opgesomd:
- Zijdelingse bouwvrije strook (linker zijkant) van 3m
- Bouwdiepte gelijkvloers maximaal 16m en verdieping maximaal 12m
- Kroonlijsthoogte minimaal 5,5m en maximaal 6m
- Dakhelling hoofdgebouw maximaal 45°
- Gelijkvloers achterbouw maximale hoogte van 3,5m
- De kroonlijsthoogte, helling en nok van het dak volgen het aanpalende pand (nr. 34)
- Beperkte dakuitbouwen toegestaan en dakvensters altijd toegestaan
- Een eventuele garage moet geïntegreerd worden in de woning, een carport kan wel in de zijdelingse bouwvrije strook
- Tuinberging toegestaan tot 40m² en met maximale hoogte van 3m op minstens 1m van de perceelsgrenzen
- Verharding voor- en zijtuin beperkt én te voorzien in waterdoorlatende materialen
- Terrassen in tuinzone maximaal 40m²
Optioneel is er de mogelijkheid tot de aankoop van een extra stuk tuinzone van 1495m² (lot 3 volgens PV. van meting) voor € 17.500.
LIGGING EN PRIJSGEWIJS IS DIT EEN TOPPER!!
De foto's en luchtbeelden zijn louter informatief en kunnen geen verhaal doen ontstaan, de exacte maten en oppervlaktes zijn op het verkavelingsplan te vinden.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 15/02. P-score: B, G-score: ONBEKEND, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.