Lichtrijk en modern appartement uiterst centraal gelegen te Herzele. Op wandelafstand bevinden zich het station en tal van winkels en supermarkten. Het centrum van Herzele en het op- en afrittencomplex van de E40 te Erpe-Mere liggen op enkele minuten rijden met de wagen.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit 4 entiteiten. Het werd voor het eerst bewoond in 2013 én werd afgewerkt met kwalitatieve en warme materialen. De leefruimtes werden afgewerkt tot in de nok van het dak, wat een ruim en authentiek gevoel geeft. Aankoopverplichting van een bijhorende kelderberging en private garage ten bedrage van € 23.000. Geen lift aanwezig.
Indeling: Inkom/gang, ruime en lichtrijke woonkamer met plaats voor salon en eetkamer, ingerichte open keuken met aangrenzend een praktische berging, twee slaapkamers (één grote en één kleine), een ingerichte badkamer en een apart toilet.
Volledig geïsoleerd, CV op aardgas, Velux ramen met dubbele beglazing, conforme elektriciteit, ventilatie aanwezig, conformiteitsattest verhuur aanwezig.
Het appartement is op heden verhuurd met een klassiek lange duur contract (3-6-9), maar kan door de eigenaar steeds opgezegd worden voor eigen bewoning.
INTERESSANT (STARTERS)APPARTEMENT VOOR EIGEN BEWONING OF ALS INVESTERING!!
EPC: 140 kWh/(m² jaar), energielabel B (geen renovatieplicht). Woongebieden, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
Adres: | Provincieweg 231-A/3 Herzele |
Referentie: | JL25170 |
Vraagprijs: | € 195.000 |
Type: | Dak appartement |
Beschikbaar vanaf: | Per datum |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 544 m² |
Bewoonbare opp.: | 87 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2013 |
Op verdieping: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Velux |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | In goede staat |
Sanitair: | In goede staat |
Elektriciteit: | Conform het AREI |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Airco: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 645 |
Kadastrale benaming: | HERZELE 1 AFD/HERZELE/SECTIE B |
Kadastrale Nummers: | 0069/00T002 P0002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 544 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250124-0003513601-RES-1 |
EPC Index: | 140,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |