U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Leeuwergemstraat 24 , 9620 Zottegem
Vraagprijs: € 349.000

Omschrijving

Landelijk gelegen laagbouwwoning te Leeuwergem

Deze eigendom is centraal gelegen in het rustige Leeuwergem. Doch de N42 is vlakbij en het centrum van Zottegem ligt op enkele minuten rijden met de wagen. Tegenover de eigendom is er een gezellig pleintje met petanque club.
De woning werd gebouwd op een perceel van 864 m², geniet een zeer stevige structuur en werd voor het eerst bewoond begin de jaren '70. De laatste jaren gebeurden enkele belangrijke energetische ingrepen zoals het plaatsen van muurisolatie (7cm), dakisolatie (10cm), 7 zonnepanelen (2017), zonneboiler en een thuisbatterij (2022).
Indeling: inkom/gang met inbouwkasten, lichtrijke woonkamer met grote ramen, grote leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer, apart toilet, grote garage met sectionaalpoort. Praktische kelder en grote zolder.
Oprit voor meerdere wagens. Leuke tuin achteraan met mooi groen vergezicht op weides.
De woning is perfect bewoonbaar maar vraagt wat opfrissingswerk om te voldoen aan het hedendaags wooncomfort.
EPC: 344 kWh/(m² jaar), energielabel D (geen renovatieplicht). Woongebieden, geen vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: B, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Leeuwergemstraat 24
Zottegem
Referentie:JL24157
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Open ligging
Perceeloppervlakte:864 m²
Perceelbreedte:20 m
Bewoonbare opp.:167 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Parking:Ja

Comfort

Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Schilddak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Zoldervloer 10cm PUR, muren 7cm EPS

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.065
Kadastrale benaming:41035 ZOTTEGEM 3 AFD/LEEUWERGEM/SECTIE A
Kadastrale Nummers:0478/00G000 P0000
Kadastrale Oppervlakte:864 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240927-0003390238-RES-1
EPC Index:344,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niels Leroy

BIV 511 296
VLABEL 005223158390
0497 74 52 15 niels@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zoekt?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV