Deze solide woning op een perceel grond van 1.983 m² is centraal gelegen te Scheldewindeke, op de grens met Balegem en dichtbij de E40 te Wetteren. De woning werd in de jaren '60 opgetrokken met kwaliteitsvolle en luxematerialen en geniet een zéér degelijke constructie (overal beton). Er is een zuidwest georiënteerde tuin met achteraan, mits de nodige snoeiwerken, een prachtig vergezicht (agrarisch gebied = komt nooit bebouwing).
Indeling: op het gelijkvloerse niveau (156m²) vindt men een inkomhal/gang met marmer vloer, een bureauruimte, ruime woonkamer met eveneens een marmer vloer, schouwelement en veel lichtinval, aansluitend een geïnstalleerde keuken en een veranda (32m²) met zicht op de tuin. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
De kelderverdieping (156m²) heeft een identieke oppervlakte als het gelijkvloers. Dit niveau bestaat uit vier ruimtes (oa. stookruimte, werkplaats,...) en een ruime garage voor twee à drie wagens. De garage is toegankelijk via een inrit aan de achterzijde van de woning, via een geautomatiseerde kantelpoort.
Zeer ruime zolder, toegankelijk via een zolderluik en uitklapbare trap.
Oprit rondom de woning aanwezig en grote achtertuin.
EIGENDOM MET VEEL POTENTIEEL OP UITSTEKENDE LOCATIE, ZEKER EEN BEZOEKJE WAARD!!
EPC: 672 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Woongebieden met landelijk karakter + agrarische gebieden, vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Pastoor de Vosstraat 34 Oosterzele |
| Referentie: | JL25178C |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.983 m² |
| Perceelbreedte: | 21,73 m |
| Perceeldiepte: | 90 m |
| Bewoonbare opp.: | 344 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 156 m² |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Dwarskap - tentdak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel - Rolluiken aanwezig |
| Waterleiding: | Verouderd |
| Sanitair: | Verouderd |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 979 |
| Kadastrale benaming: | OOSTERZELE 3AFD/SCHELDEWINDEKE/ SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 0582/00P000 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.983 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250310-0003546507-RES-2 |
| EPC Index: | 672,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |