U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dennenlaan 7 , 9550 Herzele
Vraagprijs: € 299.000

Omschrijving

Charmante laagbouwwoning in rustige woonwijk te Hillegem

Deze piekfijn onderhouden eigendom is gelegen in een rustige woonwijk "Daalkouter" te Hillegem, doch geniet een zeer centrale ligging t.o.v. allerhande winkels, het station en centrum van Herzele en de E40 te Erpe-Mere en Wetteren.
De woning werd gebouwd op een perceel van 697m² en werd voor het eerst bewoond in 1970. Ze heeft een stevige constructie, staat grotendeels op kelder, geniet veel lichtinval door de grote ramen en heeft als extra troef een zuidgerichte tuin.
Indeling: inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer, keuken met zicht op tuin, nachthal welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de kelder. In het kelderniveau bevindt zich een garage voor twee auto's en een provisie/waskelder. Stapelzolder aanwezig, toegankelijk via een luik.
Onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig rondom, voorzien van de nodige privacy.
Recente vernieuwd dak, CV op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing.
TOF RENOVATIEPROJECT OP UITSTEKENDE LIGGING AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!!
EPC: 568 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht van toepassing). Woongebied, vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Dennenlaan 7
Herzele
Referentie:JL24153C
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:697 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:214 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:15 m²
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:80 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Geen isolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 956
Kadastrale benaming:41028 HERZELE 2 AFD/HILLEGEM/SECTIE B
Kadastrale Nummers:0583/00R003 P0000
Kadastrale Oppervlakte:697 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240719-0003318788-RES-1
EPC Index:568,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niels Leroy

BIV 511 296
VLABEL 005223158390
0497 74 52 15 niels@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zoekt?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV