Dit nieuwbouw BEN (Bijna Energie Neutraal) appartement met 2 slaapkamers bevindt zich langs de Wolvenstraat en maakt deel uit van het prestigeproject "Residentie Wolf", in het centrum van Herzele. Winkels, scholen, openbaar vervoer, enz... bevinden zich op wandelafstand! Het appartement heeft een bruto vloeroppervlakte van 94,49m² en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, is reeds volledig (wit) geschilderd en heeft een zuidwest gericht terras en tuintje.
Indeling: inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet, open leefruimte met veel lichtinval, moderne keuken met eiland en inbouwtoestellen, aangrenzend een bergruimte met alle technieken en voorziening voor wasmachine en droogkast, badkamer met lavabomeubel en ligbad met douchewand, 2 slaapkamers, zuidwest gericht terras van 20m² en tuintje 9m².
Aankoopverplichting van een parkeerplaats voor het gebouw t.b.v. € 10.000 én een garagebox (volledig afgesloten en met sectionaalpoort) op niveau -1 t.b.v. € 30.000.
Verkoop onder BTW-stelsel (21%).
IDEALE EIGENDOM VOOR JONG EN OUD, SPIKSPLINTERNIEUW EN IN HET CENTRUM!!
Vier zonnepanelen, ventilatiesysteem D, vloerverwarming via warmtepomp, aluminium ramen met superisolerende beglazing, elektrische installatie conform het AREI.
EPB in opmaak (nieuwbouw). Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 26/08. Geen risicozone voor overstromingen, P-score D, G-score D.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Wolvenstraat 2-A/2 Herzele |
| Referentie: | JL24154 |
| Vraagprijs: | € 272.600 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 9 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Parkeerkelder, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Waterleiding: | Nieuw |
| Sanitair: | Nieuw |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Systeem D |
| Zonnepanelen: | Ja - 4 stuks (400 Wpiek/stuk) |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.039 m² |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |