U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wolvenstraat 2 / A 2, 9550 Herzele
Vraagprijs: € 272.600

Omschrijving

Gelijkvloers nieuwbouwapp. met tuin en garage, centrum Herzele

Dit nieuwbouw BEN (Bijna Energie Neutraal) appartement met 2 slaapkamers bevindt zich langs de Wolvenstraat en maakt deel uit van het prestigeproject "Residentie Wolf", in het centrum van Herzele. Winkels, scholen, openbaar vervoer, enz... bevinden zich op wandelafstand! Het appartement heeft een bruto vloeroppervlakte van 94,49m² en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, is reeds volledig (wit) geschilderd en heeft een zuidwest gericht terras en tuintje.
Indeling: inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet, open leefruimte met veel lichtinval, moderne keuken met eiland en inbouwtoestellen, aangrenzend een bergruimte met alle technieken en voorziening voor wasmachine en droogkast, badkamer met lavabomeubel en ligbad met douchewand, 2 slaapkamers, zuidwest gericht terras van 20m² en tuintje 9m².
Aankoopverplichting van een parkeerplaats voor het gebouw t.b.v. € 10.000 én een garagebox (volledig afgesloten en met sectionaalpoort) op niveau -1 t.b.v. € 30.000.
Verkoop onder BTW-stelsel (21%).
IDEALE EIGENDOM VOOR JONG EN OUD, SPIKSPLINTERNIEUW EN IN HET CENTRUM!!
Vier zonnepanelen, ventilatiesysteem D, vloerverwarming via warmtepomp, aluminium ramen met superisolerende beglazing, elektrische installatie conform het AREI.
EPB in opmaak (nieuwbouw). Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 26/08. Geen risicozone voor overstromingen, P-score D, G-score D.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wolvenstraat 2-A/2
Herzele
Referentie:JL24154
Vraagprijs:€ 272.600
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Bewoonbare opp.:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2024
Op verdieping:0
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:20 m²
Tuin:9 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:14 m²
Garage Types:Garagebox, Parkeerkelder, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas, Superisolerend
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Mech. ventilatie :Ja - Systeem D
Zonnepanelen:Ja - 4 stuks (400 Wpiek/stuk)
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:2.039 m²

Informatieplicht

Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niels Leroy

BIV 511 296
VLABEL 005223158390
0497 74 52 15 niels@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zoekt?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV