Dit gezellig en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers en afzonderlijke garagebox bevindt zich langs de Léonce Roelsstraat te centrum Zottegem. Het appartement situeert zich op de 3e (bovenste) verdieping van de residentie Savanna, het appartement werd sedert 2000 door de jaren heen opgefrist. Het station, stadscentrum, winkels, scholen, enz... bevinden zich vlakbij! Er is een lift aanwezig in het gebouw, het gebouw dateert uit 1978 en werd eveneens reeds grondig gerenoveerd (o.a. dak + isolatie, gevelbezetting + isolatie, inkomhal, terrassen, lift, ...).
Indeling: ruime inkomhal, afzonderlijk toilet, open leefruimte/eetplaats met parketvloer, aansluitende keuken met toestellen (voorzien van nieuwe kookplaat), terras met zonneluifel, berging, badkamer met ligbad (bubbelbad) en lavabo, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met aanpalend terras/balkon.
De garagebox bevindt zich achteraan het gebouw (inrit via de Frans de Beckstraat). De garage is aan te kopen aan 25.000 euro en als laatste is er nog een private kelderberging (eveneens bereikbaar via de lift).
IDEAAL APPARTEMENT VOOR WIE EEN BETAALBARE EIGENDOM IN HET CENTRUM WENST, OOK INTERESSANT ALS OPBRENGSTEIGENDOM!!
ALU ramen met HR-glas, CV aardgas, 3 lucht/lucht warmtepompen, EPC: 174 kWh/(m² jaar), energielabel B, geen renovatieverplichting, oppervlakte volgens EPC: 98 m², elektrische installatie niet conform het AREI, KI: 780 euro.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Léonce Roelsstraat 3/7 Zottegem |
| Referentie: | JL26267 |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Goed |
| Sanitair: | Goed |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 780 |
| Kadastrale benaming: | 41081 ZOTTEGEM |
| Kadastrale Nummers: | 0753M5P0007 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260901-0003867853-RES-2 |
| EPC Index: | 174,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
