VERKOCHT - Compromis in opmaak. Deze kleinschalige residentie genaamd “A Capella”, bestaande uit 6 appartementen, is gelegen langsheen de Dorpstraat, recht onder de kerktoren van Sint-Maria-Lierde. U geniet van een zeer rustige ligging in het hart van de Vlaamse Ardennen, met een vlotte verbinding naar Gent en Brussel. Winkels, scholen, recreatie en het station van Lierde bevinden zich op fietsafstand van deze residentie. Lage gemeenschappelijke kosten (geen syndicus), lift aanwezig en uiterst energiezuinig (label A)! Het appartement situeert zich op de eerste verdieping.
Indeling: inkomhal met afzonderlijk toilet, open leefruimte en eetplaats met zeer veel lichtinval, open keuken met geïnstalleerde toestellen en aansluitende berging (eveneens wasplaats), gezellig terras met zuidoost oriëntatie, twee ruime slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als bureau/dressing, knappe badkamer met meubel, lavabo en douche.
Er is een private autostaanplaats voor het gebouw, deze is verplicht aan te kopen aan 10.000 euro. Op het dorpsplein kan men gratis parkeren, uitermate handig voor extra wagens of bezoekers!
GEZELLIG APPARTEMENT MET KNAPPE AFWERKING AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!!
Centrale verwarming op aardgas, PVC ramen met HR beglazing, volledig geïsoleerd, elektrische installatie conform het AREI, geen ventilatiesysteem. EPC: 74 kWh/(m² jaar), label A, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 81 m² (terras niet meegerekend), KI: €816.
Woongebied met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Dorpstraat 35/4 Lierde |
| Referentie: | JL25197 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Appartement |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 81 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Isolatie 180mm MW tussen regelwerk |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Gemeenschappelijk, technische ruimte |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Zeer goed |
| Sanitair: | Zeer goed |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Centrale verwarming aardgas + L/L warmtepomp |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel - Gekoppeld aan ruimteverwarming |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 180mm MW en 50mm PUR (dak), 80mm PUR/PIR (gevels), 50mm PUR/PIR (vloeren) |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 816 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 816 |
| Kadastrale benaming: | 45050 LIERDE 1 AFD/ST-MARIA-LIERDE |
| Kadastrale Nummers: | 0534HP0002, 0534HP0010 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211201-0002502827-RES-1 |
| EPC Index: | 74,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |