Dit modern appartement geniet een centrale ligging te Herzele. Op wandelafstand bevinden zich het station en tal van winkels en supermarkten. Met de wagen bent u op enkele minuten in het centrum van Herzele en aan het op- en afrittencomplex van de E40 te Erpe-Mere.
Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie bestaande uit 4 entiteiten en werd voor het eerst bewoond in 2013. Het werd afgewerkt met kwalitatieve, warme materialen. Groot zuidgericht terras aanwezig. Aankoopverplichting van een bijhorende kelderberging en private garage ten bedrage van € 23.000. Geen lift aanwezig.
Indeling: Inkom/gang met vestiairekast, ruime en lichtrijke woonkamer met plaats voor salon en eetkamer, ingerichte open keuken met aangrenzend een praktische berging, twee slaapkamers (één heel grote en één kleine), een ingerichte badkamer en een apart toilet. Ruim (+/- 25m²) zuidgericht terras aanwezig waar het aangenaam vertoeven is.
Volledig geïsoleerd, CV op aardgas, Aluminium ramen met dubbele beglazing (HR-glas), conforme elektriciteit, ventilatie aanwezig, conformiteitsattest verhuur aanwezig.
Het appartement is op heden verhuurd met een klassiek lange duur contract (3-6-9), maar kan door de eigenaar steeds opgezegd worden voor eigen bewoning.
INTERESSANT (STARTERS)APPARTEMENT VOOR EIGEN BEWONING OF ALS INVESTERING!!
EPC: 79 kWh/(m² jaar), energielabel A (geen renovatieplicht). Woongebieden, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
Adres: | Provincieweg 231-A/2 Herzele |
Referentie: | JL25169 |
Vraagprijs: | € 215.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Per datum |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 544 m² |
Bewoonbare opp.: | 107 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2013 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | 25 m² |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | In goede staat |
Sanitair: | In goede staat |
Elektriciteit: | Conform het AREI |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Airco: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 762 |
Kadastrale benaming: | HERZELE 1 AFD/HERZELE/SECTIE B |
Kadastrale Nummers: | 0069/00T002 P0002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 544 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250124-0003513599-RES-1 |
EPC Index: | 79,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |