Deze gerenoveerde, instapklare woning dateert oorspronkelijk uit 1963, werd grotendeels verbouwd in 2019 en bevindt zich langs de Zwalmlaan nabij het centrum van het pittoreske dorp Munkzwalm. De energiezuinige (EPC label B) en solide woning bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, het station, de post, een bakker, beenhouwer, ... Ook voor wie houdt van natuur en wandelen is de ligging uitstekend, wandel- en fietsroutes bevinden zich om de hoek.
Indeling: inkomhal, gastentoilet, gezellige open leefruimte en eetplaats, ruime open keuken met geïnstalleerde toestellen, berging met voorzieningen wassen en drogen, droge kelder.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer (of bureau, berging, dressing).
Tweede verdieping: er is een ruime, geïsoleerde zolder, deze is bereikbaar via een valluik en biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden.
Er is een nieuw aangelegde tuin met terras, oriëntatie op het zuiden! Oprit, garage, voortuin, ... is allemaal aanwezig.
Centrale verwarming aardgas, PVC ramen (driedubbel glas), constructie in beton, zonnepanelen aanwezig, regenwater 10.000L aanwezig. EPC: 140 kWh/(m² jaar), label B (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 176m², elektrische installatie conform het AREI, KI: €643.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: A en D, G-score: A en B. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Zwalmlaan 36 Zwalm |
| Referentie: | JL24158 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 575 m² |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 3 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Vernieuwd |
| Sanitair: | Vernieuwd |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 643 |
| Kadastrale benaming: | 45027 ZWALM 1 AFD/MUNKZWALM/ |
| Kadastrale Nummers: | 0362WP0000 + 0362XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 575 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240918-0003377334-RES-1 |
| EPC Index: | 140,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |