U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zuidlaan 1 , 9630 Zwalm
Vraagprijs: € 279.000

Omschrijving

Strategisch gelegen handelshuis te centrum Munkzwalm

Deze eigendom is centraal gelegen langs de Zuidlaan te (centrum) Munkzwalm, het pand is vlot bereikbaar en geniet veel passage. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich de post, horeca, cashpoint, bakkers, beenhouwer, scholen, station, ... Het gebouw omvat een handelsgelijkvloers (momenteel dagbladhandel, winkel) met privaat terras, parking en tuin + een driekamerappartement. Het handelsgelijkvloers werd nieuw ingericht sedert 2018-heden. Eigendom met veel visibiliteit en veel mogelijkheden voor de combinatie zelfstandige activiteit met woonst!
Indeling gelijkvloers: dagbladhandel met lotto, koerierdienst (4), winkel, ..., professionele keuken, doorgang (langs achter), toiletruimte, terras achteraan, grote container voor pakjesdienst, garage / berging, tuin, +/- 10 private parkeerplaatsen.
Eerste verdieping: open leefruimte en geïnstalleerde keuken, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet, lavabo.
Tweede verdieping: twee slaapkamers, geïsoleerde zolderruimte (60mm MW).
Een overname is niet verplicht doch mogelijk t.w.v. 60.000 euro (incl. inrichting winkel en stock). Het handelsgelijkvloers was eerder nog ingericht als frituur.
INTERESSANT GEBOUW GEMENGD GEBRUIK OP STRATEGISCHE LOCATIE!!
PVC ramen HR-glas B, vernieuwd CV-systeem op aardgas (Bulex), EPC: D, geen renovatieplicht, elektriciteit conform het AREI!
Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score D, G-score D. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zuidlaan 1
Zwalm
Referentie:JL24152W
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:385 m²
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Bouwlagen:4
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:10

Comfort

Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Andere
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:Vernieuwd
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - 60mm MW tussen regelwerk
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.001
Kadastrale benaming:45027 ZWALM 1 AFD/MUNKZWALM/
Kadastrale Nummers:0338VP0000
Kadastrale Oppervlakte:385 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220831-0002665173-KNR-1
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Daan Janssens

BIV 512 904
VLABEL 005223157683
0474 25 55 78 daan@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zoekt?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV