U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zuidlaan 7 , 9630 Zwalm
Vraagprijs: € 335.000

Omschrijving

Ideale starterswoning met 3 kamers en leuke tuin te Zwalm

Deze gerenoveerde, instapklare woning dateert oorspronkelijk uit 1937 en bevindt zich langs de Zuidlaan in het centrum van het pittoreske dorp Munkzwalm. De goed onderhouden woning bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, het station, de post, een bakker, beenhouwer, ... Ook voor wie houdt van natuur en wandelen is de ligging uitstekend, om de hoek bevindt zich een uitgestrekt wandelpad langs de Zwalmbeek. het huis is voorzien van een aangename tuin met gezellig terras, 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. Een groot pluspunt is de private doorgang naast het huis waardoor men onmiddellijk toegang heeft tot de tuin. Dé ideale starterswoning voor jonge gezinnen!
Indeling: gezellige open leefruimte en eetplaats, ruime halfopen keuken met geïnstalleerde toestellen, berging met voorzieningen wassen en drogen, toilet, er is verder nog een droge kelder.
Eerste verdieping: 1 zeer ruime slaapkamer met aansluitende dressing, badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Tweede verdieping: 2 leuke kinderkamers met ingebouwde kastruimte onder de schuine kant van het dak. Er is nog een geïsoleerde zolder, deze is louter voor stockage.
Er is een leuke tuin met terras, oriëntatie op het oosten, buitenberging. Op het einde van de tuin bevindt zich nog een extra terras met daarop een (te renoveren/af te breken) tuinberging. Voor de woning is er een autostaanplaats.
IDEALE STARTERSWONING MET LEUKE TUIN OP CENTRALE LIGGING MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming aardgas, PVC ramen (HR-B glas), constructie houten roostering. EPC: 260 kWh/(m² jaar), label C (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 142m² (kelder, zolder, buitenbergingen niet meegerekend), elektrische installatie conform het AREI, KI: €309.
Woongebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: D, G-score: C. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zuidlaan 7
Zwalm
Referentie:JL24143
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/01/2025
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:538 m²
Bewoonbare opp.:142 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1

Comfort

Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 309
Kadastrale benaming:45027 ZWALM 1 AFD/MUNKZWALM/
Kadastrale Nummers:0337F2P0000
Kadastrale Oppervlakte:538 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230824-0002971005-RES-1
EPC Index:260,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Daan Janssens

BIV 512 904
VLABEL 005223157683
0474 25 55 78 daan@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV