Dit uiterst charmant en multifunctioneel gebouw dateert oorspronkelijk uit 1780 en doet momenteel dienst als B&B, dorpscafeetje en table d'hôtes, ook is er een privaat woongedeelte aanwezig. Dit alles is ondergebracht in een authentieke herenhoeve en bevindt zich langs de Rue du Sacré Coeur, onder de kerktoren van Bourseigne-Vieille (Gedinne), midden in "Le Pays des Vallées". Bij de renovatie van het pand werd steeds het authentieke karakter behouden.
Indeling: gelijkvloers: een bar, een professionele keuken, een grote woonkamer, twee eetkamers en een toilet.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers met en-suite badkamers, en een grote woonkamer.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers met aangrenzende badkamers.
In het private (woon)gedeelte beschikt de eerste verdieping over 3 mooie, recent verbouwde slaapkamers en 2 badkamers. Op de tweede verdieping vindt men een mooie, open woonkamer in loftstijl.
Het pand wordt deels bemeubeld verkocht (inbegrepen in de prijs), wat betekent dat men quasi meteen van start kan gaan met een eventuele verderzetting van de huidige activiteit.
PEB: 283 kWh/m²jaar (label D), bewoonbare oppervlakte volgens PEB: 612m², centrale verwarming via stookolie en petroleum gas, 50 zonnepanelen aanwezig, geen risicozone voor overstromingen.
| Adres: | Rue Du Sacré Coeur 4 Gedinne |
| Referentie: | JL25172 |
| Vraagprijs: | € 630.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 811 m² |
| Bewoonbare opp.: | 612 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1780 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 6 |
| WC: | 6 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 5 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Stookolie, Andere |
| Verwarmd water: | Gas, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 961 |
| Kadastrale benaming: | 91021 GEDINNE 8 DIV/BOURS-VIEILLE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0209EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 811 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241108023866 |
| EPC Index: | 283,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |