U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Diepestraat 104 / B , 9520 Sint-Lievens-Houtem
Vraagprijs: € 680.000

Omschrijving

Recente, energiezuinige (label A) villa met groene achteruit te St.-Lievens-Houtem

Deze op en top afgewerkte villa van bouwjaar 2011 met zuidwest georiënteerde tuin werd opgetrokken op een perceel van 1.517m².
De eigendom bevindt zich langsheen de Diepestraat, een invalsweg naar het centrum van Sint-Lievens-Houtem. Het bruisende (winkel)centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de verbindingsweg N46 (Aalst-Oudenaarde) en het station van Herzele zijn op 1 à 2 minuten rijden met de wagen. In de onmiddellijke omgeving zijn er tal van veldwegels waar men prachtige wandelingen kan maken in het groen.
De villa werd gebouwd volgens strenge energienormen en afgewerkt met kwalitatieve en luxematerialen. Ze geniet een praktische indeling met allemaal grote ruimtes en veel lichtinval.
Indeling: Op het straatniveau bevindt zich de ruime inkomhal, een provisieberging, ruime garage met sectionaalpoort voor 2 à 3 wagens en nog twee kelders (bergingen). Op het tuinniveau bevindt zich een nachthal met gastentoilet, ruime woonkamer met gashaard en inbouwkasten, ruime ingerichte open keuken (kan afgesloten worden met glazen schuifdeur), bureauruimte en wasplaats/berging. De bovenste verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer met alle voorzieningen. Zolder aanwezig, toegankelijk via een luik en uitklapbare trap.
Ruim terras voorzien van een overkapping (2019) en grote tuin met tuinhuis.
De villa is o.a. voorzien van 16 zonnepanelen (2017), een ventilatiesysteem D, regenwaterput van 10.000 liter, Verisure alarmsysteem met buitencamera’s, centraal stofzuigsysteem, nieuwe CV-ketel (2024) op aardgas (Viessmann), Alu raamprofielen met HR-glas en rolluiken, conforme elektriciteit,...
UITZONDERLIJKE EN INSTAPKLARE (GEZINS)WONING MET DE JUISTE PRIJS/KWALITEITVERHOUDING!!
EPC: 75 kWh/(m² jaar), energielabel A. Woongebied met landelijk karakter + landschappelijk waardevol agrarisch gebied, vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: B, G-score: A. Asbestveilig (gebouwd na 2001).
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Diepestraat 104-B
Sint-Lievens-Houtem
Referentie:JL24141
Vraagprijs:€ 680.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Per datum
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.517 m²
Perceelbreedte:18,25 m
Perceeldiepte:88 m
Bewoonbare opp.:334 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2011
Gevelbreedte:10,2 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (3 plaatsen)
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja - Verisure alarm
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja - Systeem D
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 16 stuks
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.387
Kadastrale benaming:41063 SINT-LIEVENS-HOUTEM 1 AFD/S-L-H/SECTIE C
Kadastrale Nummers:0422/00F000 P0001
Kadastrale Oppervlakte:1.517 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240611-0003279394-RES-1
EPC Index:75,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niels Leroy

BIV 511 296
VLABEL 005223158390
0497 74 52 15 niels@janssens-leroy.be

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Janssens & Leroy Makelaars BV